domingo, 20 de marzo de 2011

"La remanguillé"

Cómo se “trabaja la remanguillé” el banco Santander….

Siempre me ha hecho gracia esta frase tan andaluza, “trabajarse la remanguillé”. Ya he dejado de reírme. El significado de esta expresión es: llevarse, sustraer, robar, "mangar", estafar a alguien con arte o sin que se dé cuenta en al momento de la acción.
Pues eso exactamente es lo que podido comprobar esta mañana. Una de mis ocupaciones tiene que ver con  actividades empresariales. El hecho es que he tenido que tasar un bien inmueble para una operación bancaria. Por su puesto la tasadora es una filial del banco Santander (por exigencia del mismo). Por todos es sabido que el valor de tasación de bienes inmuebles desde hace unos años ha bajado en torno a 45% incluso un 50%, según Tinsa (tasadora reconocida a nivel nacional) un 45% esto ya es una catástrofe como hemos podido comprobar en nuestros bolsillos, pero mi sorpresa al ver dicha tasación fue que según esta entidad el valor actual del bien es de 86% menos que hace 5 años. Si esto se aplicara a todos los bienes de España, se hubiese producido un “corralito”, los bancos estarían arruinados y no dejan de presentar superávit, reparto de dividendos o de comprar bancos extranjeros. El resultado de todo esto es que si el bien tiene menos valor, tus garantías hipotecarias  son más bajas y por consecuencia tienes que aportar más, además si no pudieses pagar, el valor de subasta estaría basado en la tasación, con lo cual ellos (el banco) se que adjudicarían una propiedad que vale 100 por el precio de 14 y por consiguiente tendrías que cubrir con más propiedades hasta llegar a 100 por lo que, si el caso fuese un piso de valor 14 te  "mangarían" 7,14 pisos de tu propiedad. ¡Os imagináis que os diga el banco que tu casa tasada previamente en 200.000 € vale hoy 28.000 €!.  Esta estratagema banacaria es ilegal, sucia, inmoral y además no es real, lo difícil es demostrarlo. Un  cosa es que encuentres gangas en el mercado de personas que no pueden pagar y otra que la tasación sea igual al precio de venta de dicha oferta. En un caso así lo recomendable es pedir dos tasaciones de dos empresas distintas, comprobar los parámetros que ha utilizado el tasador y comprobar valor de fincas colindantes  con todo esto ir a poner una demanda. Pero el problema está en que cualquier abogado te va a cobrar el 2 o 3% del valor de la demanda, por lo que te costará la broma unos pocos de miles, además pagarás el mismo porcentaje por cada tasación, el final es que te habrás gastado una pasta y a lo peor pierdes el juicio. (Todo esto igual que yo, estos cabrones lo saben) Si los amenazas con  demandarlos probablemente te digan que ha sido un error del tasador y subirán un poco la tasación para que tragues, si nos lo haces eso que se llevan. Pues sí señores a eso se dedica la banca a “trabajarse la remanguillé.